PRESSEMITTEILUNG

Der Banker, der neun von zehn Immobilien ablehnt: Steffen Schlutt veröffentlicht „Das Stein-Spar-Buch“

Warum gerade Spitzenverdiener beim Immobilienkauf die höchste Rendite verschenken – und wie eine einzige Kennzahl das verhindert.

Lingen (Ems), September 2026. Die meisten kaufen die falsche Immobilie, weil sie eine einzige Zahl nie ausrechnen. Diese These stellt der Immobilien-Investor und gelernte Banker Steffen Schlutt an den Anfang seines Buches „Das Stein-Spar-Buch“. Darin macht er ein Prinzip öffentlich, mit dem er seit über 20 Jahren sein eigenes Portfolio von mehr als 50 Einheiten aufgebaut und über 300 Gutverdiener beim Vermögensaufbau begleitet hat.

Sein Kernargument richtet sich gegen den Reflex vieler vermögender Anleger, in „sichere“ Neubau- oder Prestige-Objekte zu investieren. „Beton ist das einzige Sparbuch, das sich selbst abbezahlt – aber nur, wenn die Zahlen stimmen“, sagt Schlutt. Der Fehler liege selten am Objekt, sondern an der fehlenden Prüfung: Wer vor dem Kauf nicht eine bestimmte Verhältniszahl berechne, kaufe systematisch zu teuer.

Als gelernter Banker kennt Schlutt die Finanzierungsseite von innen. Daraus leitet er den zentralen Hebel des Buches ab: Bei richtiger Struktur tragen Mieter und Finanzamt einen Großteil der Rate, während der Investor Substanz aufbaut. Für Spitzensteuerzahler entsteht so aus laufender Steuerlast messbares Vermögen – ein Ansatz, den Schlutt „STEINSPARBUCH-System“ nennt.

Bekannt ist Schlutt für seinen kompromisslosen Risikofilter: Rund neun von zehn angebotenen Objekten lehnt er ab. „Nicht aus Arroganz, sondern wegen einer Kennzahl“, sagt er. Genau diese Kennzahl legt „Das Stein-Spar-Buch“ erstmals vollständig offen.

Das Buch richtet sich an Angestellte im Spitzensteuersatz, Unternehmer und Freiberufler, die planbar in vermietete Immobilien investieren wollen. „Das Stein-Spar-Buch“ von Steffen Schlutt ist ab September 2026 erhältlich.

ÜBER STEFFEN SCHLUTT
Steffen Schlutt (Dipl.-Kfm.) ist gelernter Banker, Immobilien-Investor und Coach für vermögensbildende Immobilien. Seit 2002 investiert er selbst und hält über 50 eigene Einheiten mit rund 10 Mio. € Bestand. Aus dieser Praxis entwickelte er das STEINSPARBUCH-System und die Kennzahl V10 ≥ 1,5·E, mit der er neun von zehn angebotenen Objekten ablehnt. Über 300 Mandanten hat er begleitet. Sitz seiner Gesellschaft ist Lingen (Ems).

PRESSEKONTAKT
Steffen Schlutt Investment GmbH
Am Strubbenberg 45 · 49809 Lingen (Ems)
E-Mail: steffen@schlutt.gmbh
Presse-Seite: https://www.steffen-schlutt.de/presse

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